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• Local commercial / Commercetype
• 160 m²Surface

Local commercial d’exception sur la Place de la Gare TGV à louer sans droit au bail

Une visite s’impose pour ce local commercial de plus de 160 m² à très fort potentiel avec réserve en arrière-boutique situé au rez-de-chaussée de la Tour St Pierre TGV avec un emplacement d’exception.

Ce local commercial dispose de vitrines avec enseignes lumineuses et vitrines visibles depuis la place de la gare et depuis les voies TGV , de plafonds hauts adaptés à un commerce, de 3 points d’eau, de 2 fibres… Possibilité de faire tout un espace ouvert et aménageable à souhait. De quoi laisser libre court à tous vos projets commerciaux, supermarché…

Avec près de 10 millions de passages à l’année, ce local vous offre une visibilité indéniable pour le bon déroulement de vos affaires. Il est inséré au sein de la ZAC de la Gare en plein développement avec de nombreuses entreprises tertiaires et commerciales déjà installées ainsi qu’une chaine de restauration rapide mondialement connue.

Pour gérer un trafic en très forte hausse tous les ans, la Place de la gare est en cours de rénovation et de végétalisation par la métropole. Les travaux sont prévus d’être achevés au premier trimestre 2026.

Information importante : Pendant la période de travaux de la Place de la Gare, le loyer sera ramené à 2000€ HT/mois.

• Disponibilité : Dans le mois qui suit la signature du Bail

• Droit au Bail : Aucun

• Taxe Foncière annuel : 3245 €

• Règlement : Trimestriel

• Charges annuelles : env. 2000 €

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Renseignements & visites
Réf à rappeler lors de tout contact : SPDC-ES
GAUTARD PROS & ENT
09 70 52 70 00 • contact@gautard-pros.fr

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