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424 000€

• Gite • Restaurant • Bureauxtype
• 260 m²Surface

Votre futur bureau, restaurant ou gîte

Un Emplacement stratégique aux portes de Tours.
À la sortie immédiate de la rocade Saint-Cyr / Tours Nord, à 300 m de la gare SNCF de Fondettes, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec possibilité de signalisation.

Ancienne maison de caractère offrant de très beaux volumes, facilement transformable en restaurant, siège social, bureaux, gîte ou activité mixte professionnelle / habitation. Stationnement privatif, terrain paysager et prestations rares sur ce secteur

Description des espaces

Rez-de-jardin – Espaces de réception / restauration

• Hall d’accueil

• Cuisine / salle à manger avec cheminée

• Salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique

• WC

• Terrasse exposée plein Sud, idéale pour activité de restauration ou événements

1er étage – Espaces bureaux / direction / hébergement

• 2 chambres + 1 bureau

• Suite parentale avec cheminée

• 2 salles de bains

• WC indépendants sur palier

Dernier étage

• 3 chambres

• Salle de bains avec WC

Sous-sol

Extérieurs & équipements

• Terrain arboré et paysager

• Terrasse avec piscine

• Bassin décoratif et massifs

• Parking privatif avec circulation asphaltée

• Garage + atelier

• Portail électrique avec interphone

• Sous-sols et caves à vin

Atouts majeurs pour un projet professionnel

✔ Emplacement ultra-visible et accessible
✔ Possibilité restaurant / bureaux / siège social / gîte / événementiel
✔ Stationnement sur site
✔ Environnement valorisant aux portes de Tours
✔ Bien rare sur le marché entreprise

• Prix de vente : 424 000 € Honoraires Inclus

• Surface : 258,90 m²

• Taxe Foncière : A compléter

Renseignements & visites
Réf à rappeler lors de tout contact :GI-FG-V453
GAUTARD PROS & ENT
09 70 52 70 00 • contact@gautard-pros.fr

Autres biens A LOUER ou A VENDRE

GAUTARD PROS & ENT est le pôle Immobilier Entreprise et Bureaux de GAUTARD Immobilier,
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